成都二次集中土拍第二日:成交偏冷 中铁建龙湖成最大赢家

来源:头条地产

2021-09-17 08:59

9月16日,成都第二次集中土拍第二天的战况与首日相比,热度有所提升,但整体仍凉意明显,全天共有22宗地出让,其中1宗地块流拍,在成交的21宗地块当中,13宗地块底价成交,占比将近2...

9月16日,成都第二次集中土拍第二天的战况与首日相比,热度有所提升,但整体仍凉意明显,全天共有22宗地出让,其中1宗地块流拍,在成交的21宗地块当中,13宗地块底价成交,占比将近2/3。此外,还有6宗地在竞拍之前就终止出让。

成交偏冷

从成交金额来看,全天共计成交计容建筑面积194.9万平方米,成交金额167.8亿元,平均成交楼面价8608元/平方米。  

从前两日的土拍情况来看,共计出让40宗,总出让面积2695亩,计容可建面积370万平方米,总成交金额375亿元。

从第二天出让土地的区域来看,覆盖中心城区的金牛区、成华区、青羊区,以及二三圈层的天府新区、双流区、龙泉驿区、温江区、新都区、青白江区等区域。其中天府新区的地块备受追捧,达到限价进入竞人才公寓比例环节的4块地中,有3块位于天府新区。金牛区、双流区、青羊区、温江区、新都区的地块均以底价成交。

国企阵营攻城略地  中铁建成最大赢家

从竞拍企业来看,第二天仍然延续了国企唱主角的局面,在最终拿地的28家企业中,有25家为国企和央企,仅有3家为民营企业,即龙湖和两家成都本土民营房企成都合信地产、成都泰然心怡。

在第二天的拍地中,中国铁建、龙湖和绿城成为最大赢家,分别竞得2块土地。

在第一天表现神勇的中铁建,在第二天的竞拍中仍然拿地不手软,以底价摘得双流区两块住宅用地。经过两天的战斗,中铁建以总拿地宗数4宗、拿地金额64亿元的规模稳居此次集中土拍的第一名。

龙湖当天连续拿下天府新区万安街道46亩和华阳街道锦江生态带24亩两宗商住地块,其中万安地块在达到限价之后,经过近30轮竞拍,最终人才公寓面积比例达到70%。两天的时间里,加上首日拿下的天府新区麓山32亩地块,龙湖共计获得3宗天府新区的地块。

绿城当天连下两宗地块,拿下天府新区万安街道41亩与华阳街道锦江生态带24亩住宅地块,与中铁建、龙湖一起成为当日的赢家。 

在第二日的竞拍中,成都市属国企继续表现出“不差钱”奋勇拿地的姿态,拿下8宗土地。外来央企、国企包括港中旅、中铁天圆、首钢地产、首开、江苏华建等均有斩获。成都本土民营房企合信地产和泰然心怡也各自拿下一块土地。